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第1432章 给我喝口汤都不行?
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    胡明跟人炫耀的事,李东这边也很快得到了消息。
    他其实无意去特意打听这些,关键是许圣哲半夜三更地给他来了电话。
    通电话的时候,许圣哲也是实在找不到人发泄,干脆找到了罪魁祸首李东。
    电话一通,许圣哲就骂骂咧咧道:“都什么情况,什么屁事都要跟我炫耀一番,啥意思?
    李东,商界以前不这样,谁不是闷声发大财,谁满世界炫耀这些!
    自从有了你,什么屁事都有了。
    发财就发财,有出息就有出息,我又不嫉妒,非要跟我炫耀干嘛。
    老胡忒不是东西,我们家老头子都不能说话了,还故意打电话过来,拐弯抹角地跟我炫耀呢……”
    许圣哲怨念满满,电话一通就开始抱怨起来。
    刚睡着的李东,听了两句,啪地一声挂断了电话。
    大爷的,大半夜的,谁有闲工夫听你扯淡。
    不声不响的挂电话,李东现在也学会了。
    老杜就经常这么干,马昀那家伙也学会了,马华腾那家伙上次也干过一次,他现在觉得自己应该也要学习学习才对。
    一挂断电话,李东就开始继续闷头大睡。
    旁边的沈茜被吵醒了,刚想问话,李东就轻抚着她的肚子道:“睡觉,明天再问,许圣哲那混蛋,闲着没事找我抱怨呢。”
    沈茜听到这话,才没有再说,脑袋靠着李东的肩膀,闭上眼继续入睡。
    ……
    第二天,一大早李东就起床了。
    今天李青结婚,既然说好了要过去,也不能太迟,没必要非要压轴赶时间上场。
    大早上一起床,李东就给许圣哲回拨了电话过去。
    响了好一阵,对面的许圣哲才接通电话气急败坏道:“大早上的,你有毛病吧!”
    李东没好气道:“昨晚你不也骚扰我了吗?少说废话,什么情况,昨晚没听明白,再说一遍。”
    “我@#¥……”
    许圣哲骂骂咧咧一阵,半晌才颓然道:“他么的,跟你们生气显得我自己蠢。
    我不生气,也懒得生气。
    事情很简单,老胡他们家闺女跟你一样能吹,说东星上市200亿市值打底。
    然后老胡来了电话,反正就是可了劲的吹。
    吹就算了,非要拿我对比,啥意思啊?
    你说,我招谁惹谁了?
    我这个富二代又没仗势欺人,又没欺男霸女,干嘛都逮着我欺负。
    我容易吗我?
    ……”
    许圣哲抱怨了一阵,最后才略带好奇道:“你说,东星上市真的能市值200亿?”
    李东闻言微微挑眉道:“上市?东星现在上市,谁说的?”
    “老胡说的,说创业板上线,小蕊想去试试。”
    “现在?”
    “不知道。”
    李东轻轻敲着茶几,顿了顿才道:“现在上市不是时候,追求高市值没太大的用处。
    要上市,也要去主板上市才对。
    如今a股还没有任何一家影视企业上市,创业板只是过渡期,东星不缺发展资金,暂时也没到瓶颈期,没有上市的意义。
    成为a股第一家影视上市公司,这才是正儿八经的前景。
    小蕊怎么想到要去创业板上市?”
    “这个我怎么知道。”许圣哲无语道:“我就问你能不能达到这个市值,你跟我扯这些干嘛。”
    李东笑了笑道:“200亿应该差不多吧。
    东星在影视行业其实名气不低,尤其是去年东星慈善夜完美收官,更是名声大噪。
    东星现在欠缺的不多,主要两点,第一,缺一些国际都有名气的大牌明星和导演。
    第二,缺一炮而响的影视作品。
    至于别的,其实都不缺了,包括一系列版权,东星这两年囤积了不少版权,以后会值大钱的。
    要是把上面两点给补足了,200亿算什么?
    东星也是线上线下一把抓,当然,不同于我们的线上线下,我说的是院线和影视版块。
    总而言之,200亿绝对是小看东星了。”
    “不会吧?”
    许圣哲有些质疑道:“为什么你旗下的产业就是比别人值钱,跟我你也这么吹,有意思吗?”
    李东退股东星,并未发布声明。
    李东是懒得干这事,东星那边则是暂时还需要李东和远方的名气支撑。
    上次沈茜就提过这事,被李东打断了话语。
    这事,连许圣哲都不是太清楚,现在还以为李东在东星持股来着。
    听到许圣哲的问话,李东也不解释,笑呵呵道:“值钱不值钱,市值这东西没太大的参考价值。
    说句认真的,没必要太过在意这些。
    你万亿市值也好,一旦资不抵债,照样说破产清算就破产清算,有用吗?
    关键还是看企业自身,你别成天琢磨这些,没意义。
    龙华这边,你不要过于急于求成。
    我在龙华还有20%的股份呢,被你弄砸了,我找谁算账去。”
    “呵呵,你以为我那么傻?”
    许圣哲鄙夷一句,最后忽然道:“咱们的约定你别忘了。”
    这话刚出口,来喊李东吃饭的沈茜刚好走了过来,大概是听到了,脸色略有异样,看了一眼李东没说话。
    李东有些心累,对着电话无语道:“说明白点,什么约定,别弄的我跟你真有什么似的。
    你们这些人,每次说话能不能说完整了,说半截留半截,坑我呢?”
    许圣哲大概是知道沈茜在一旁,也没打趣李东,笑呵呵道:“你别跟我说你忘了。
    07年的时候,你们发行债券让我借钱,我花了五亿买了你们的债券。
    当初你可是跟我打赌,三年内,东宇必定超过龙华,成为江北地产界的老大。
    如果做不到,龙华控股东宇!”
    李东挑眉,半晌才道:“算上远方城,东宇不比龙华弱,反而要强一截。”
    “你的十座远方城几乎都是空壳子,也就囤地不少,可欠了一屁股的债。
    无论是规模,影响力,包括运转体系,你自己说,东宇能比得上龙华吗?”
    “这么说,你是想控股东宇地产了?
    第一,三年还没到。
    第二,东宇现在主要走商业地产的路线,今年东宇再新建十座远方城,光是二十座远方城,就是天文数字,你控股不起。
    而且有了二十座远方城,龙华能和东宇比?
    说名气,东宇的远方城,全国有谁不知道的?”
    说罢,李东再次皱眉道:“说认真的,忽然提这事做什么?
    你有想法就直说,别跟我拐弯抹角的。”
    许圣哲笑呵呵道:“就知道瞒不过你,远方现在的计划,我大概能看个明白。
    远方城大概是你们唯一的对外扩张计划了,至于其他的,你应该不准备涉足才对。
    可单一的为了远方城,你们还要配套很多部门和产业,不划算的。
    你们的物业公司,你们的建筑公司,装修公司,包括销售部门,策划部门……
    这些人事部门,存在价值其实都不高。
    如果你们愿意把东宇托管给我们龙华管理,这些部门都可以裁撤了,远方城还是远方城,我每年收你点托管费用就行。
    我敢保证,开销能比你们自己的支出少一半以上!
    而且龙华赚钱,也是你赚钱,你又赚回去一部分,最后你会发现,这样一来,你们事情少了很多不说,支出也少了很多很多。
    更关键的一点在于,龙华一旦承接了你们的托管任务,那两者联合,产生的附加效应就强多了。
    到时候,龙华虽然还是龙华,资产没变,其他的也没变。
    可就如之前的国梅一般,没有托管的那300多家门店,国梅能有之前的名气吗?
    托管的那些门店营收,不照样算进了国梅的营收,才有了前些年的家电连锁第一。
    如果龙华承接了东宇的托管业务,我们龙华就可以对外宣称第一地产集团!
    一旦上市,产生的附加值难以计量!
    李东,考虑一下,这对你没有任何损失不说,反而是一次赚大钱的机会。
    只是托管你们的业务,甚至托管费用我都可以跟你商量着来,给个成本就行。
    远方城我甚至也不要求改名,还是远方城,真的,你可以好好考虑一下,别急着否决。
    你自己心里也该清楚才对,你们现在根本无力分心继续扩张东宇地产,弄那么多架构在那,难道还真让他们光拿工资不干活?
    合则两利,这事其实我早就想说了。
    可之前我也不是太清楚你的规划,还以为你要继续扩张地产项目,你弄的那些什么秦汉唐系列,说的吓人,结果现在成了笑话。
    与其如此,干脆让龙华代管。
    为了几个小区,还专门弄了个物业公司,亏不亏的慌?”
    李东沉默片刻,最后道:“我考虑考虑,你说的一些事有些片面了,支出再多,其实也没多少。
    关键在于,这是我们产业生态链当中的一条,交给你们,我的生态链就不完整了。”
    “托管而已!”许圣哲着重说了一句。
    这事他的确谋划很久了,很早之前就想说。
    如果现在东宇地产交给龙华来经营,那就完全不一样了!
    龙华以住宅地产起家,在江北甚至华东,龙华的住宅地产项目都是有名的。
    可龙华涉足商业地产时间很短,平川的龙华广场,也就是现在的远方广场,算是他们第一次试水商业地产。
    之后,在苏安新城和京城,许圣哲也继续扩大在商业地产上的投资。
    可因为龙华实力有限,加上商业地产本就回本速度慢,投资规模大,导致龙华现在在商业地产上依旧名声不显。
    可一旦接入远方城,那就完全不同了。
    东宇地产虽然大体上还是空壳子,可远方城计划,早就名扬全国。
    现在只要首批的十座远方城投入运营,那就了不得了!
    十座直辖市和省会城市的城市综合体,这可不是一般的商业广场,一旦正式运营,那就是相当于十座小型城市投入运营。
    只要远方这边能撑起这个摊子,那光是远方城,李东喊出的千亿计划就不再是计划,而是事实。
    龙华这边托管远方城,也可以对外喊出华夏最大的地产集团公司!
    第一,永远都不是第二能比的。
    李东依旧没有说答应的话,缓缓道:“回头再说吧,目前我觉得还没这个必要。”
    “李东……”
    “行了,你老老实实做你的项目就行,别想着借我的鸡生蛋。
    就算要借,我也得想明白了。
    还有,你之前接手了雨润的旅游地产项目,现在又要接管我们的商业地产,龙华还在大力做住宅地产。
    之前你甚至还要做娱乐和酒店,说认真的,贪多嚼不烂。
    龙华实力是不弱,可也只是不弱罢了,还没到强大的地步。
    几年前,你们也就排名二三十的样子,现在就想着做行业老大,不怕撑死自己?”
    “撑死胆大的饿死胆小的!”
    许圣哲略显低沉道:“这年头,你不做,别人可不会跟你客气!
    什么贪多嚼不烂,谁做大了,都想往多了做。
    你做的产业少?
    还是其他企业做的产业比我少?
    只要有机会,谁不是往里钻,我现在看到了机会,当然要抓住。
    你自己不想在地产项目上做大,我知道你恐怕是有些顾虑,你有,我不怕就行。
    放心,炸死了也是炸我,你吃不下的,给我喝口汤,这难度不大吧?”
    李东用脖子夹住手机,一边喝着米粥,一边道:“老许,别这么激进,地产行业比远方的产业要凶险的多。
    我现在都感受到无比巨大的压力,我老丈人这边上位,我都有些扛不住了。
    更别说你这边,风险更大。
    地产行业,外面都看成暴利行业,而且目前已经形成了比较完善的区域势力分布。
    你现在还要直接上位,一步就要上位到行业一哥的位置上,考虑过其他人的感受吗?
    悠着点,我认真的。
    一步步走,比突飞猛进要强,也不惹人显眼。
    至于东宇这边,我的确也要考虑清楚了才行,不是说不给你喝口汤,关键是这口汤喝下去,指不定就是毒汤,没那个必要。
    有多大口,吃多少饭。
    一口吃不成胖子的,我这么能吃,不也吃了五年,才吃成现在这样子。
    就算这样,我都有些消化不良了。
    至于你,别老想着超越我,何必呢,你超过我,我也不给你一分钱,老二当好了就行……”
    许圣哲一脸无语,他么的,每次我说正事的时候,前面还能好好聊,后面就全变扯淡了。
    现在是在谈正事,谈大事好不好!
    千亿的产业托管计划,争夺地产行业龙头老大的计划,哪件事不比老大老二重要。
    什么超越李东,不当老二,这时候许圣哲根本没想这茬。
    结果倒好,到了李东口中,仿佛他现在做的一切,都是因为嫉妒似的。
    为了嫉妒,他许圣哲用得着干这种事吗?
    懒得辩解,许圣哲心累道:“就这样吧,你真的得考虑一下,龙华成为行业第一,对你也是一大帮助。”
    “再看吧。”
    李东挂断了电话,将手机搁在一旁,低头开始吃饭。
    沈茜见他思考问题,也没打扰他。
    不过等看到他碗都见底了,还在继续吃空气,沈茜不由哭笑不得道:“吃完了,还来一碗吗?”
    李东回神,看了看空着的碗,笑了笑道:“不吃了,收拾一下,去青阳。”
    至于刚刚许圣哲说的事,他也没多说,沈茜现在对生意不太感兴趣,李东也懒得说这些事让她动脑子。
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